不動産買戻しの特約SOS(5)
不動産買戻しの特約
不動産の売り手側が
将来不動産を買い戻すことを前提条件に契約をし
不動産の所有権の取得者に
不動産を買い取ってもらうという方式です
この方法を利用した場合に
不動産の売り手と買い手側に次のような関係が発生します
売り手側
W1 現物の不動産の値段
W2 オプションの値段
W3 実際の代金(売却代金)
買い手側
W1 不動産の取得代金
W2 オプションの値段
W3 将来の売却代金
不動産の買い戻しが起こるため
その調整役としてオプションを用いることができます
オプションの代金と売却代金一致させることも可能で
売り手側は将来買い戻しができるという利点があり
買い手側の方では安く不動産を利用できるという利点があります
不動産の買い戻しの特約は登記することができます
契約だけでは
不十分であるため登記をすること
これによって対外的な信用を高めると同時に
不動産の権利関係を第三者にもわかりやすいようにします
